- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 921 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −15 408 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 856 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7135250266
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This elegant and spacious 1-bedroom apartment is located in the prestigious Jumeirah Gate Tower 1, part of the luxurious Address Jumeirah Resort + Spa development in Jumeirah Beach Residence (JBR). Offering 855 sqft of well-utilized space, the unit features a bright living area with access to a private balcony, a modern bathroom, built-in wardrobes, and an open-plan layout. Ideal for investors, the apartment is currently rented, offering immediate rental income. Property Details: Type: 1 Bedroom Apartment Size: 855 Sq. Ft. (BUA) Bathroom: 1 Balcony: Yes Parking: 1 Allocated Space Status: Vacant Furnishing: Unfurnished Built-in Wardrobes: Yes Community Features: 24/7 Security and Concierge Services Private Beach Access Infinity Pool and State-of-the-Art Fitness Center High-End Retail and Dining Options Spa & Wellness Facilities Direct access to JBR Walk and The Beach Easy Connectivity to Sheikh Zayed Road and Dubai Marina Location Benefits: Located at the entrance of JBR, with seamless access to Bluewaters Island Walking distance to Marina Walk, The Beach, and Ain Dubai 30 mins to Dubai International Airport
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
