- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 621 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −15 408 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7135258538
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Boasting a spacious layout and breathtaking marina views, this unit is ideal for discerning end-users or investors seeking a premium beachfront address in Dubai. Property Highlights: • 1 Bedroom • 2 Bathroom • 856.27 Sqft • Balcony • Fully Furnished • Open Kitchen with Modern Appliances • Air Conditioning • Covered Parking Selling Price: AED 3,100,000.00 Building Amenities: • Shared Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Center • Sauna Facilities • 24/7 Security in a Gated Community • Pet-Friendly Environment • Basement Storage • Elevator Access • Direct Beach Access Situated in the prestigious Jumeirah Beach Residence (JBR), this property enjoys direct beach access and is surrounded by world-class amenities, dining, and leisure destinations. With seamless access to major transport links, it offers unmatched convenience in a vibrant coastal community. • Dubai Marina – 5 minutes • Bluewaters Island – 3 minutes • The Palm Jumeirah – 10 minutes • Dubai Media City – 10 minutes • Internet City Metro Station – 7 minutes • Downtown Dubai – 20 minutes
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
