- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 689 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −13 176 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 732 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7135245190
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
Positioned on a high floor, this elegant home captures sweeping Marina views with partial sea outlook, delivering a refined waterfront lifestyle in one of Dubai’s most iconic addresses. Designed with generous proportions and premium finishes, the apartment features 2 bathrooms, an open-plan living and dining area, and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. Ideal for end-users and investors alike, this unit blends privacy, prestige, and prime connectivity. Important Highlights: * 1 Bedroom | 2 Bathrooms * High-floor residence * Marina view with partial sea view * Exclusive unit * Resale ready * Prestigious Dubai Marina address Amenities: * Infinity swimming pool * State-of-the-art gymnasium * 24/7 security and concierge services * Covered parking * High-speed elevators * Direct access to retail & dining Location and Connectivity: - Steps from The Beach at JBR - Easy access to Dubai Marina Walk - Minutes to Sheikh Zayed Road - Close to Dubai Tram and Metro links - Surrounded by cafes, restaurants and lifestyle hub This is a rare opportunity to secure a high-floor, view-oriented home in a landmark waterfront tower—perfect for elevated coastal living.
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
