- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 625 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 000 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −11 250 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 625 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7135263144
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Beautifully fully furnished and thoughtfully designed, this luxurious apartment features floor-to-ceiling windows that capture breathtaking views of the Arabian Gulf, Dubai Marina, and Ain Dubai. Blending contemporary sophistication with five-star hospitality, the home offers direct beach access and world-class amenities, all set in the dynamic lifestyle hub of JBR. Property Features • 1 Spacious Bedroom • 2 Modern Bathrooms • Size: 625 sqft • Floor-to-Ceiling Glass Windows • Fully Furnished with High-Quality Finishes • Marina View • Built-In Wardrobes • Open-Plan Kitchen with Integrated Appliances • 1 Designated Parking Space World-Class Amenities • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped, State-of-the-Art Gym • Private Direct Beach Access • Children’s Play Area • Luxury Spa & Wellness Facilities • On-Site Restaurants & Retail Outlets • 24/7 Security and Concierge Services Prime Location & Connectivity • Walking distance to JBR Walk, Dubai Marina, and Bluewaters Island • Seamless access to Sheikh Zayed Road, Dubai Tram, and Metro stations
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
