- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 810 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 765 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −14 580 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 810 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 2
- Разрешение DLD
- 7135325530
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
1-bedroom apartment in Jumeirah Gate Tower 2, The Address Jumeirah Resort and Spa — a landmark beachfront address in JBR where resort living becomes your everyday routine. Two 77-storey towers rise above the Arabian Gulf, with a striking sky-bridge silhouette and a rooftop scene that defines Dubai’s modern coastline. Residents live between the beach and the city, with the calm of the sea on one side and the energy of Dubai Marina on the other. The apartment positioned on a high floor above the 65th, the unit captures breathtaking sea and canal views through floor-to-ceiling windows and from a spacious balcony. It is fully furnished with luxury pieces and comes with a fully fitted kitchen with built-in appliances. The layout is practical for daily comfort, featuring a dedicated laundry room, high-quality bathroom fixtures, and a clean, hotel-grade finish. The apartment is vacant and ready for occupancy. Residents can enjoy private beach access, a 24-hour fitness gym, temperature-controlled pools, and a curated selection of restaurants and retail on-site, supported by a world-class lobby and five-star service standards. The highlight of the destination is the iconic rooftop lifestyle, with panoramic views and one of Dubai’s most recognized infinity-pool experiences — a true “live-in-a-resort” setting in the heart of JBR. Interested in this property? He can also introduce you to the JBR lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Jumeirah Gate Tower 2, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
