- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 625 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 160 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −11 250 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 625 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 625 sq. ft. - 1 Bedroom, 2 Bathrooms - Fully Furnished - Marina View - Mid Floor - Tenanted - Built-in Kitchen Appliances - Built-in Wardrobes - Covered Parking Community and Lifestyle Amenities: - Rooftop pool and shared gym - Grand lobby and 24/7 security - Outdoor swimming pool on-site - The Walk JBR retail, dining, cafes - The Beach open-air mall and beach clubs - Direct beach access - Roxy Cinemas at The Beach - Bluewaters Island and Ain Dubai nearby - Dubai Marina Mall within easy reach - Tram stations (JBR 1 and JBR 2) on doorstep Location and Connectivity: Jumeirah Gate Tower 1 sits within Jumeirah Beach Residence, one of Dubai's most celebrated waterfront communities. Stretching along a 1.7-kilometre Arabian Gulf shoreline, JBR places residents steps from The Walk a lively promenade lined with restaurants, cafes, and boutique retail and The Beach, an open-air destination with dining, entertainment, and direct sand access. Bluewaters Island and Ain Dubai, the world's largest observation wheel, are moments away. The community is well-connected via the Dubai Tram, with JBR 1 and JBR 2 stations linking to the Dubai Metro and onwards to the wider city. Sheikh Zayed Road is easily accessible, placing Dubai Marina, business hubs, and Downtown Dubai within a comfortable commute.
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
