- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 254 AED
На 26% выше типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 102,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −20 556 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 2
- Разрешение DLD
- 7135330324
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This elegant 1-bedroom apartment in Jumeirah Gate Tower 2 offers premium beachfront living with contemporary interiors, a functional layout, and floor-to-ceiling windows that maximize natural light. Located within the iconic Address JBR, the residence combines luxury, comfort, and direct access to world-class leisure, retail, and dining destinations. Positioned in one of Dubai's most prestigious waterfront communities, the residence offers seamless connectivity to major road networks, vibrant lifestyle attractions, and a five-star beachfront experience. PROPERTY FEATURES: – 1 Bedroom – 2 Bathrooms – Fully Fitted Kitchen – Open-Plan Living and Dining Area – Built-in Wardrobes – Private Balcony – Floor-to-Ceiling Windows – Bright and Spacious Layout – Premium Interior Finishes LOCATION HIGHLIGHTS: Situated in the heart of Jumeirah Beach Residence, the property provides convenient access to Dubai's leading beachfront attractions, retail destinations, and transport links. – Direct access to Jumeirah Beach – Walking distance to The Beach at JBR – Close to Bluewaters Island and Ain Dubai – Minutes from Dubai Marina – Easy access to Sheikh Zayed Road – Close to Dubai Tram and public transport – Surrounded by cafés, restaurants, and retail outlets BUILDING FEATURES AND AMENITIES: – Infinity Swimming Pool – Fully Equipped Fitness Center – Direct Beach Access – Residents' Lounge – High-Speed Elevators – 24/7 Security and Concierge Services – Retail and Dining Outlets Within the Tower Our area specialist will be happy to answer any questions related to the property listed. Web: luxehomesdubai.com
Расположение
Jumeirah Gate Tower 2, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
