- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 624 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 006 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −11 232 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 624 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 2
- Разрешение DLD
- 7135300244
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Positioned on a high floor, this elegant home delivers captivating Marina views with partial sea vistas, generous space, and refined finishes—ideal for end-users and investors seeking a prime waterfront address. Property Highlights: * 1 Bedroom | 2 Bathrooms * High-floor unit with Marina and partial sea views * Spacious layout with floor-to-ceiling windows * Contemporary kitchen with premium fittings * Built-in wardrobes and ample storage * Excellent natural light throughout * Exclusive listing | Resale-ready Amenities: - Temperature-controlled swimming pool - Fully equipped fitness center - 24/7 concierge and security - Dedicated parking - Residents’ lounge and leisure areas - High-speed elevators Location and Connectivity: - Direct access to Dubai Marina Walk - Minutes to JBR Beach and Bluewaters Island - Easy access to Sheikh Zayed Road - Close to Marina Mall, dining and entertainment - Near tram, metro and public transport links Live at the intersection of luxury, lifestyle, and convenience in one of Dubai Marina’s most sought-after towers.
Расположение
Jumeirah Gate Tower 2, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
