- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 154 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 204 AED
- Сервисный сбор
- −15 408 AED
- Управление
- −4 610 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 610 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Gate Tower 1
- Разрешение DLD
- 7135245002
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The largest 1-bedroom layout at Address Jumeirah Resort + Spa, Tower 1 - available for sale. Breathtaking partial Arabian Sea and Marina Canal views, luxury living at its finest. One and Only Largest Layout – Most In-Demand Unit Property Details: Spacious 1-bedroom / 2 bathrooms Size: 856 sqft / 80 sqm, rarely offered for sale Dual-aspect views: Marina Canal + Arabian Sea Floor-to-ceiling windows throughout Private balcony overlooking the sea and Marina Open-plan living and dining with high-end finishes Modern, fully equipped kitchen En-suite bathroom with premium fittings Fully furnished - Great condition Vacant on transfer — no tenant, no notice period 1 dedicated parking space Building & Amenities: Fully managed by Emaar - 5-star hotel-standard living Direct beach access Infinity pool (Guinness World Record) Fully equipped gym + squash court 1 Parking spot Valet parking + concierge services Residents BBQ terrace Broadband-ready Investment Profile: Prime candidate for holiday-home conversion — furnished, vacant, Emaar-managed Income-ready from day one One of JBRs most recognized and liquid addresses
Расположение
Jumeirah Gate Tower 1, The Address Jumeirah Resort and Spa, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
