- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 930 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 409 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 9% выше типичного уровня для «DIFC · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «DIFC · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 740 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 930 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- DIFC
- Проект
- The Residences DIFC
- Здание
- The Residences DIFC
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated urban living at The Residences DIFC, a prestigious address in the heart of Dubai's financial district. This elegant 930 sq. ft. apartment offers breathtaking Burj Khalifa views, contemporary interiors, and a premium lifestyle surrounded by world-class dining, retail, and business hubs. Designed with sophistication and comfort in mind, the residence features spacious living areas, floor-to-ceiling windows, high-quality finishes, and a seamless layout that maximizes natural light and city views. Property Features: • 930 Sq. Ft. • Burj Khalifa View • Spacious Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Modern Open-Plan Living • Premium Finishes • Bright and Airy Interiors • Ideal for End Users and Investors Amenities: • Swimming Pool • State-of-the-Art Gym • Wellness & Yoga Spaces • Padel and Squash Courts • Residents' Lounge & Co-Working Areas • Concierge Services • 24/7 Security Connectivity: • Minutes from DIFC Gate Avenue • 5 Minutes to Downtown Dubai • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Close to Emirates Towers Metro Station • 15 Minutes to Dubai International Airport A rare opportunity to own a luxury residence with iconic Burj Khalifa views in one of Dubai's most sought-after destinations.
Расположение
The Residences DIFC, DIFC Zabeel District, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai