- 房产类型
- 联排别墅
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 2,183 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,924 AED
比典型的“Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE”低29%
比我们收录的23套同类房源中的83%更便宜
按每平方英尺单价与23套在售房源比较：Tilal Al Ghaf · townhouse · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.3%
净收益率 · 估算
4.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需23.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 258,462 AED
- 物业费
- −39,294 AED
- 代管费
- −12,923 AED
- 维修预留
- −12,923 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 联排别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 2,183 平方英尺 (203 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
房源描述
BlackBrick Property proudly presents this well-positioned 3-bedroom + maid townhouse in Aura Gardens, Tilal Al Ghaf Located close to the entrance of Aura Gardens and within walking distance to the pool, Distrikt, and RGS, this single-row unit combines convenience, privacy, and strong rental appeal. Currently rented at AED 240,000 until October 2026, with Tennant vacating after this. Property Highlights: - 3 Bedrooms + Maid’s Room - BUA: 2,183 sq. ft. - Plot: 1,534 sq. ft. - Single-row for added privacy - Open-plan kitchen - Storage & laundry room - Covered parking - Landscaped Garden with outdoor tiling & wooden decking MAF Upgrades Included: - Garage door - Kitchen appliances - Smart access system - Curtain pelmets - Extra cabinetry in master bathroom Community & Lifestyle: Aura Gardens is one of the newest handovers in Tilal Al Ghaf, designed for modern, resort-style living and community living. - Upcoming lagoon and beach club - 3 swimming pools & 2 gyms - Sports courts & cycling tracks - Parks, BBQ areas & children’s play zones - Community retail, dining & entertainment - Renowned school within the community
位置
Aura Gardens, Tilal Al Ghaf, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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