- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 350 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,286 AED
比典型的“Majan · retail · SALE”低24%
比我们收录的84套同类房源中的81%更便宜
按每平方英尺单价与84套在售房源比较：Majan · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.2%
净收益率 · 估算
5.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需19.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 56,769 AED
- 物业费
- −6,300 AED
- 代管费
- −2,838 AED
- 维修预留
- −2,838 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,200,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 350 平方英尺 (33 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
配套设施
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Property Details: -Retail Shop Size: 350.15 sq. ft -Podium Level Location -Modern Design with Dedicated Retail & Office Entrances -Post Handover Payment Plan until May 2032 -Handover: Q2 2028 Building Amenities: -Co-Working Zone -Leisure Areas -Lift -Lobby -Recreational Areas -Retail Outlets -Shared Pool -Shared Gym & fitness -Social Zone -Sports Ground Prime Nearby Landmarks: 05 Minutes – Duncrest American School 10 Minutes – Global Village 10 Minutes – IMG Worlds of Adventure 15 Minutes – Dubai Miracle Garden 20 Minutes – Dubai International Airport 20 Minutes – Dubai Mall 25 Minutes – Mall of the Emirates 25 Minutes – Burj Al Arab SAMANA Barari Avenue is a dynamic commercial destination developed by Samana Developers. The project features modern architecture with premium retail and office spaces designed for businesses looking to grow in a thriving community. Retail units are located from the ground floor to podium level 3, while contemporary office spaces rise up to the 25th floor, making it an ideal hub for brands, startups, and entrepreneurs. **All photos are for illustration only
位置
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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