- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,830 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,169 AED
比典型的“Dubai Marina · retail · SALE”高6%
比我们收录的26套同类房源中的31%更便宜
按每平方英尺单价与26套在售房源比较：Dubai Marina · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.1%
净收益率 · 估算
1.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需82.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 120,000 AED
- 物业费
- −32,940 AED
- 代管费
- −6,000 AED
- 维修预留
- −6,000 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,830 平方英尺 (170 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7125482200
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Prime Retail Space for Sale – High ROI Investment in Dubai Marina Walk Investment Opportunity Prime Location – Positioned in a bustling retail hub with high-end clientele High ROI Potential – Strong rental yields and growing demand for retail spaces Spacious Layout – 1830 sqft of open-plan space, perfect for various retail concepts Waterfront Promenade – Stunning views and a lively atmosphere attract residents & tourists Surrounded by Landmarks – Close to luxury residences, hotels, and entertainment venues Easy Accessibility – Well-connected by Sheikh Zayed Road, metro, and tram stations An exceptional opportunity to own a premium retail space in the heart of Dubai Marina Walk, one of the city's most vibrant waterfront destinations. With a high footfall, strong rental demand, and excellent visibility, this space is ideal for investors looking for a high ROI and long-term capital appreciation. This is a rare investment opportunity in one of Dubai’s most sought-after locations. Perfect for retail businesses or investors seeking stable and high-yielding commercial assets.
位置
The Waves Tower B, The Waves, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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