- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,094 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,240 AED
比典型的“Majan · office · SALE”高7%
比我们收录的39套同类房源中的28%更便宜
按每平方英尺单价与39套在售房源比较：Majan · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.4%
净收益率 · 估算
1.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需83年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 56,769 AED
- 物业费
- −19,692 AED
- 代管费
- −2,838 AED
- 维修预留
- −2,838 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,094 平方英尺 (102 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Samana Barari Avenue Majan - Dubailand Hand over : Q4 2028 • Structure: 3B + G + 3P + 25F + R (Basement, Ground, Podiums, Floors, Roof) • Spaces: • Premium retail shops (Ground to Podium 3) • Modern office spaces (Above Podium 3 KEY FEATURES • Prime Location with Seamless Connectivity • Modern Architectural Design with Energy-Efficient Features High-Visibility Storefronts • Premium Commercial Spaces with Scenic Views State-of-the-Art Facilities and Amenities Flexible Leasing and Ownership Options Promising High Footfall • Great Return on Investment SAMANA Barari Avenue LAOCATION • 5 MIN Dune crest American School • 20 MIN Dubai Mall • 10 MIN IMG World of Adventures • 25 MIN Mall Of Emirates • 10 MIN Global Village • 20 MIN Dubai International Airport • 15 MIN Dubai Miracle Garden • 25 MIN Burj Al Arab COMMUNITY AMENITIES • Strategically located along Sheikh Mohammed bin Zayed Road • VIP drop-off zones & high-speed connectivity • Green spaces, open areas, and ample parking areas • A mix of residential and commercial options Why It Stands Out • High ROI Potential: Positioned in a fast-growing business district • Contemporary Design: Modern façade, spacious interiors, and premium finishes • Flexible Payment Plans: Tailored for investors and businesses Welcome to SAMANA Barari Avenue, a premium commercial development in the heart of Majan. Designed to redefine business excellence, this modern hub seamlessly blends cutting-edge architecture, high-end office spaces, and prime retail outlets, making it the ultimate destination for businesses to thrive
位置
Samana Barari Avenue, Majan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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