
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 767 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,086 AED
- 交房时间
- Q4 2027
比典型的“Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE”低17%
比我们收录的55套同类房源中的84%更便宜
按每平方英尺单价与55套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 0BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
2.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需35.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 69,231 AED
- 物业费
- −13,806 AED
- 代管费
- −3,462 AED
- 维修预留
- −3,462 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差400,000 AED。
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 767 平方英尺 (71 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2027
- 开发商
- London Gate
- 项目
- Franck Muller Vanguard
- DLD 许可证
- 71659419214
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
This fully furnished studio apartment offers a sophisticated lifestyle with premium finishes, smart design, and exceptional comfort. Situated on the 1st floor, the simplex unit features a spacious 767.35 sq. ft. layout designed to maximize functionality and elegance. The residence is part of a prestigious freehold project offering modern amenities and a refined living experience. With its prime Dubai Marina location, residents enjoy easy access to waterfront attractions, dining destinations, entertainment venues, and major city connections. Property Details: • Project: OCTA Properties "Franck Muller Vanguard" • Location: Dubai Marina, Dubai • Property Type: Studio Apartment • Layout: Simplex • Floor: 1st Floor • Size: 767.35 sq. ft. • Furnishing: Fully Furnished • Ownership: Freehold • Completion: Q3 2027 Designed for both homeowners and investors, this luxury studio presents an excellent opportunity with a high-end branded residence concept and strong future rental potential. Resale is allowed after 30%, making it an attractive investment option in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities.
位置
Franck Muller Vanguard, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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