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OP Sell | Motivated Seller | Corner Unit
房产类型
公寓
卧室
4
卫生间
5
建筑面积
2,410 平方英尺
每平方英尺单价
2,822 AED
交房时间
Q4 2026

比典型的“Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE”低19%

比我们收录的85套同类房源中的91%更便宜

更便宜典型水平 948 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与85套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

1.8%

净收益率 · 估算

0.9%

一年真正到手的钱

64,620 AED

按这些数字计算,净收益约需111.7年收回本金。

扣除空置后的实收租金
120,000 AED
物业费
43,380 AED
代管费
6,000 AED
维修预留
6,000 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

6,799,999 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
4
卫生间
5
建筑面积
2,410 平方英尺 (224 平方米)
产权形式
永久产权
交房时间
Q4 2026
开发商
Emaar Properties
项目
Marina Shores

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 游泳池
  • 24 小时安保

房源描述

Property Details: - 4 Bedrooms - 5 Bathrooms - 2410.36 sq. ft - Gym - BBQ Area - Children's Pool - Swimming Pool - Landscaped Outdoor Area - Spacious Living and Dining Area Amenities: - Temperature-controlled swimming pools - Fully equipped fitness centers - Sauna and steam rooms - Beautiful landscaped gardens - Dedicated parking spaces - 24-hour security and concierge service Accessibility: - Dubai Marina Mall – 5 minutes away - Jumeirah Beach Residence (JBR) Beach – 7 minutes away - Ain Dubai (Bluewaters Island) – 10 minutes away - Palm Jumeirah – 12 minutes away - Skydive Dubai – 6 minutes away - Metro and Tram Stations – within walking distance - Supermarkets, cafes, and fine dining restaurants all around the Marina Walk Marina Shores is an ultramodern residential complex by Emaar Properties, located in the coastal area of JBR. The facade, made of glass, steel, and concrete, gives the building a futuristic look. The structure includes an underground floor, a promenade, a ground floor with a lobby, and three podium levels with amenities. From the 3rd to the 52nd floors are residential levels with an exclusive collection of apartments with 1-4 bedrooms and penthouses with 3-5 bedrooms. The 25th floor houses the technical floor, and the roof completes the structure.

位置

Marina Shores, Dubai Marina, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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