- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 2,410 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,863 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE”低18%
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按每平方英尺单价与85套在售房源比较：Dubai Marina · apartment · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
1.8%
净收益率 · 估算
0.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需113.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 120,000 AED
- 物业费
- −43,380 AED
- 代管费
- −6,000 AED
- 维修预留
- −6,000 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 2,410 平方英尺 (224 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Marina Shores
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 室内停车位
- 佣人房
- 步入式衣帽间
房源描述
This spacious layout, configured with 4 bedrooms, 5 bathrooms and two balconies is designed to balance open living with well-proportioned private spaces, appealing to both end users and investors seeking a premium waterfront address. Developed by Emaar, the building reflects a consistent standard of quality, thoughtful design, and long-term reliability. Residents benefit from a selection of amenities including a swimming pool, 24/7 security, and direct access to Marina Walk, placing dining, leisure, and lifestyle options just moments away. With handover expected this year, it represents a compelling opportunity to secure a high-floor residence within Dubai Marina, a location defined by its vibrant waterfront setting and enduring demand.
位置
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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