- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,150 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,435 AED
比典型的“Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE”低33%
比我们收录的212套同类房源中的89%更便宜
按每平方英尺单价与212套在售房源比较：Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
8.3%
净收益率 · 估算
5.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需17.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 133,846 AED
- 物业费
- −20,700 AED
- 代管费
- −6,692 AED
- 维修预留
- −6,692 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差350,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,150 平方英尺 (107 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7119189200
配套设施
- 阳台
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Offering a bright and functional layout with Sheikh Zayed Road and JLT views, this residence combines comfort, convenience, and long-term investment appeal in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities. Property Details: -Vastu -PRICE DROP -Vacant on Transfer -2 Bedrooms -2 Bathrooms -Fully Furnished -Spacious & Functional Layout -Balcony with Open Views -SZR & JLT View -1 Allocated Parking Space -BUA: 1,150 sq. ft. Location Highlights: -Steps from Marina Walk -Close to Marina Mall -Walking distance to DMCC Metro Station -Easy access to Sheikh Zayed Road Located in the heart of Dubai Marina, La Riviera Tower offers a premium waterfront lifestyle with seamless connectivity, direct access to Marina Walk, and close proximity to world-class dining, retail, leisure destinations, and vibrant nightlife—making it a highly desirable choice for both end-users and investors.
位置
La Riviera, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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