- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,558 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,311 AED
比典型的“Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE”高7%
比我们收录的212套同类房源中的42%更便宜
按每平方英尺单价与212套在售房源比较：Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.8%
净收益率 · 估算
2.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需41.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 133,846 AED
- 物业费
- −28,044 AED
- 代管费
- −6,692 AED
- 维修预留
- −6,692 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,558 平方英尺 (145 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7122969200
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Property Details and Features: 2 Bedrooms Equipped kitchen Middle Floor 1 Covered parking Close to the beach Balcony with Full Marina and partial Ain Dubai View Tenanted Vacant on Transfer Tastefully Upgraded Floor-to-Ceiling Windows Direct Access to Marina Walk Community Amenities: Swimming Pools Fully Equipped Gyms Squash Courts Billiards Room 24/7 Security & CCTV Walking Distance to JBR Beach Easy Access to Sheik Zayed Road Dubai Marina is one of the most sought-after waterfront communities in Dubai, offering vibrant urban living with stunning marina views, dining destinations, and leisure attractions. It provides excellent connectivity and a dynamic lifestyle. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
位置
Attessa Tower, Marina Promenade, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
在地图上查看相似房源
