
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,254 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,073 AED
比典型的“Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE”低4%
比我们收录的212套同类房源中的57%更便宜
按每平方英尺单价与212套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.2%
净收益率 · 估算
3.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需28.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 133,846 AED
- 物业费
- −22,572 AED
- 代管费
- −6,692 AED
- 维修预留
- −6,692 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,254 平方英尺 (117 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房,可即刻入住
- DLD 许可证
- 7110253162
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Property Details and Features: 2 Bedrooms Size: 1,254 sq. ft. Views: Full Marina and partial sea Floor-to-ceiling windows with bright interiors Modern open-plan kitchen with built-in appliances Spacious layout with high-quality finishes Covered parking included Vacant on transfer option available Premium amenities including an infinity pool, fully equipped gym, spa facilities, children’s play area, 24-hour concierge service, and high-speed elevators designed for luxurious waterfront living. Cayan Tower is one of Dubai’s most iconic architectural landmarks, known for its unique twisting structure and prestigious Marina location. Residents enjoy direct access to the Marina promenade and are just moments away from beaches, dining hotspots, and key transport routes — offering a refined lifestyle in a world-class community. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
位置
Cayan Tower, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
在地图上查看












