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Luxury | Marina Views | Good ROI
房产类型
公寓
卧室
2
卫生间
2
建筑面积
1,308 平方英尺
每平方英尺单价
2,676 AED

比典型的“Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE”高24%

比我们收录的212套同类房源中的28%更便宜

更便宜典型水平 586 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与212套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

3.9%

净收益率 · 估算

2.6%

一年真正到手的钱

96,918 AED

按这些数字计算,净收益约需38.4年收回本金。

扣除空置后的实收租金
133,846 AED
物业费
23,544 AED
代管费
6,692 AED
维修预留
6,692 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

3,500,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
2
卫生间
2
建筑面积
1,308 平方英尺 (122 平方米)
家具配置
带家具
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住
DLD 许可证
7118055696

配套设施

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 游泳池
  • 24 小时安保

房源描述

Situated on a high floor and spanning over 1,300 this elegant residence offers stylish interiors, generous living spaces, a modern open-plan kitchen, and spectacular Marina views from a spacious private balcony. Designed for comfort and luxury, this home is ready for immediate occupancy and provides the ultimate Marina lifestyle experience. Property Details: • 2 Bedroom • 2 Bathrooms • 1,308.46 • High Floor • Fully Furnished • Spacious Living & Dining Area • Modern Open Kitchen • Fully Equipped Kitchen Appliances • Large Balcony • Marina & Skyline Views • Floor-to-Ceiling Windows • Covered Parking Space • Ready To Move In Building Features: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Concierge Service • 24-Hour Security • Covered Parking • Walking Distance to Marina Walk • Easy Access to Metro & Tram • Restaurants, Cafés & Retail Outlets Nearby Nearby Locations: Marina Walk – 2 Minutes Marina Mall – 5 Minutes JBR Beach – 7 Minutes Bluewaters Island – 10 Minutes Palm Jumeirah – 12 Minutes Downtown Dubai – 20 Minutes Dubai International Airport – 25 Minutes Enjoy luxury waterfront living in one of Dubai Marina's most desirable residential towers, offering convenience, lifestyle, and breathtaking views. Payment Terms: 2-3 Cheques

位置

Continental Tower, Dubai Marina, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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