
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,187 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,361 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE”高56%
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按每平方英尺单价与212套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.4%
净收益率 · 估算
2.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需42.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 133,846 AED
- 物业费
- −21,366 AED
- 代管费
- −6,692 AED
- 维修预留
- −6,692 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,187 平方英尺 (110 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Marina Shores
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 24 小时安保
房源描述
Specifications : * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * Area : 1,187 sqft * Parking Spaces : 1 * Project Completion Date : Q4 of 2026 * Sophisticated living area * High-end finishing Amenities: * Marina & Yacht Club * Swimming pool * Fully equipped gymnasium * Gardens and Parks * BBQ Area * Kids play area * 24/7 Security * Premium restaurants, cafes and bars The residences at Marina Shores guarantee an unmatched level of comfort and luxury. Expansive windows frame stunning vistas of the ocean and cityscape, while contemporary amenities and infrastructure enable residents to fully embrace each day at Marina Shores. Situated in the prestigious Dubai Marina district, the complex lies at the heart of urban life and entertainment. Residents enjoy convenient access to a diverse array of shops, boutiques, and shopping centers. The Marina Walk and The Walk JBR promenades, granting direct beach access., are just a brief stroll from the complex. It's an idyllic location for those who relish beachside relaxation, partake in water sports, or simply bask in the coastal ambiance. You can also ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Interior Design
位置
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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