- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,207 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,897 AED
比典型的“Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE”低12%
比我们收录的212套同类房源中的66%更便宜
按每平方英尺单价与212套在售房源比较：Dubai Marina · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6%
净收益率 · 估算
4.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需24.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 133,846 AED
- 物业费
- −21,726 AED
- 代管费
- −6,692 AED
- 维修预留
- −6,692 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,207 平方英尺 (112 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7144304460
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
房源描述
Great for investors and those looking for long term ROI ! This apartment offers partial sea and marina views and is conveniently located for easy access in and out of the marina. Property Features: - 2 Bedroom - 2 Bathroom ensuite - Powder room - 2 Balcony ( one for living area, and one for 2 bedrooms connected) - Unfurnished - High Floor - Gym - Pool ( large deck area with plenty of sun throughout the day) - Short walk to JBR, beach, restaurants, cafes, and shops! Botanica Tower is a waterfront project. This high-rise mixed-use project developed by Select Group was launched in 2004 and completed in 2011. It has around 371 ready units spread across 41 floors, in addition to a large swimming pool, and well-maintained lobby. Contact Edina for viewing !
位置
Botanica Tower, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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