- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 766 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,258 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE”高4%
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按每平方英尺单价与372套在售房源比较：Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.4%
净收益率 · 估算
3.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需26.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 91,846 AED
- 物业费
- −13,788 AED
- 代管费
- −4,592 AED
- 维修预留
- −4,592 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差270,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 766 平方英尺 (71 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Marina Shores
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Property Details: Location: Marina Shores Type: 1 Bedroom Apartment Size: 766.61 sqft Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Layout: Spacious and well-designed Kitchen: Fully fitted modern kitchen Living Area: Bright open-plan living and dining area Parking: Allocated parking space Building & Community Highlights: Prime waterfront location Swimming pool Fully equipped gym 24/7 security and concierge Elegant lobby and common areas Close to Marina Walk, retail outlets, cafes, and restaurants Easy access to major roads and public transport Marina Shores offers a premium lifestyle with stunning surroundings, making it ideal for both end-users and investors. Owners: Entrust us with your properties for rent and sale, and we’ll connect you with qualified tenants and buyers.
位置
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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