- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 767 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,607 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE”高20%
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按每平方英尺单价与372套在售房源比较：Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.7%
净收益率 · 估算
3.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需30.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 91,846 AED
- 物业费
- −13,806 AED
- 代管费
- −4,592 AED
- 维修预留
- −4,592 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差100 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 767 平方英尺 (71 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Marina Shores
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
This rare 1-bedroom apartment in Marina Shores by Emaar offers a bright and spacious layout with floor-to-ceiling windows and open Palm and Sea views. Ideally located in one of the final waterfront plots in Dubai Marina, this unit ensures unmatched long-term value, whether for personal use or investment. Property Features - 1 Bedroom Apartment - Palm View - High Floor - Developed by Emaar Properties - Handover Q4 2026 Key Features - Premium waterfront community by Emaar - Direct Marina Promenade access - Modern gym, infinity pool & lifestyle amenities - Close to Dubai Marina Mall and JBR - Ideal for short-term and long-term rental investors - Strong capital appreciation potential Location Highlights - 5 mins to Sheikh Zayed Road - 2 mins to JBR Beach - 17 mins to Downtown Dubai - 27 mins to Dubai International Airport (DXB) Developed by Emaar, Marina Shores features modern finishes, direct access to the Marina Walk, and a lifestyle surrounded by luxury yachts, cafes, and fine dining.
位置
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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