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MARINA VIEW | UNIQUE | VACANT IN JULY
房产类型
公寓
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
826 平方英尺
每平方英尺单价
2,421 AED

比典型的“Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE”高12%

比我们收录的372套同类房源中的31%更便宜

更便宜典型水平 591 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与372套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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毛收益率

4.7%

净收益率 · 估算

3.2%

一年真正到手的钱

67,794 AED

按这些数字计算,净收益约需31.4年收回本金。

扣除空置后的实收租金
91,846 AED
物业费
14,868 AED
代管费
4,592 AED
维修预留
4,592 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

2,000,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
826 平方英尺 (77 平方米)
家具配置
带家具
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住
DLD 许可证
7126045400

配套设施

  • 阳台
  • 中央空调

房源描述

Spanning 824 sq ft, this well-designed apartment offers a spacious open-plan living and dining area, creating a bright and inviting atmosphere throughout. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space while framing the stunning Marina views. The apartment features a generously sized bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom, complemented by a separate guest bathroom for added convenience. Its unique layout and efficient use of space make it an excellent choice for both end users and investors. Positioned in a prime Marina location, residents enjoy direct access to Marina Walk, with a wide range of restaurants, cafés, retail outlets, and JBR Beach all within walking distance. The property will be vacant in July, offering flexibility for owner-occupiers or investors looking to secure a property in one of Dubai Marina's most desirable developments. Key Features: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - 824 sq ft - Stunning Marina view - Spacious open-plan living and dining area - Large windows with excellent natural light - Unique layout - Vacant in July - Emaar development - Prime waterfront location Building Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - 24/7 security & concierge - Covered parking - Direct access to Marina Walk - Walking distance to JBR Beach

位置

Marina Quays North, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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