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Fully Furnished | Marina View | High Floor | Emaar
房产类型
公寓
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
791 平方英尺
每平方英尺单价
2,067 AED

比典型的“Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE”低5%

比我们收录的372套同类房源中的60%更便宜

更便宜典型水平 591 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与372套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
%
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毛收益率

5.7%

净收益率 · 估算

3.9%

一年真正到手的钱

68,424 AED

按这些数字计算,净收益约需25.4年收回本金。

扣除空置后的实收租金
91,846 AED
物业费
14,238 AED
代管费
4,592 AED
维修预留
4,592 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

目前尚未达到要求估算

记在您名下的合格价值

1,635,000 AED
  • 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差365,000 AED。

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
791 平方英尺 (73 平方米)
家具配置
带家具
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住
DLD 许可证
7125348200

配套设施

  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 礼宾服务
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 游泳池
  • 24 小时安保
  • 水疗中心
  • 步入式衣帽间

房源描述

Fully Furnished | Marina View | High Floor | Emaar Property Description: Bright and spacious 1-bedroom apartment in one of the most sought-after towers in Dubai Marina. Featuring a Semi-closed kitchen, a large living room with excellent natural light. Direct access to Marina Walk and just steps from the metro and tram. Unit Details: • Size: 791 Sq. Ft. • Bedroom: 1 • Bathroom: 2 • Balcony: No • Kitchen: Closed, fully equipped • Parking: 1 • Floor: High ( 20+) • View: Partial Marina Building Amenities: • Swimming Pool • Gym • Kids’ Play Area • 24/7 Security • Modern Lobby and Facilities Location Highlights: • Direct access to Marina Walk • Next to the metro and tram station • Fast access to JBR Beach • Close to Marina Mall Financials: • Price: 1,635,000 AED • Annual Service Charges: 14,000 AED • Rented for 80,000 AED\4 chq till May-27 • Ownership: Freehold • Perfect for lifestyle Well-maintained unit with an excellent layout and high demand for both rental and resale purposes. Ideal for investors or end-users looking for quality and location. English and Russian-speaking. Access to most listings on the market.

位置

Marina Quays West, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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