
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 823 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,245 AED
比典型的“Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE”低43%
比我们收录的372套同类房源中的95%更便宜
按每平方英尺单价与372套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.1%
净收益率 · 估算
6.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需16.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 91,846 AED
- 物业费
- −14,814 AED
- 代管费
- −4,592 AED
- 维修预留
- −4,592 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差975,000 AED。
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 823 平方英尺 (76 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房,可即刻入住
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Currently tenanted - Annual rent 70,400 a year. Service charge is 15 AED a sq ft. This first-floor apartment in DEC Tower 2 presents an unusual opportunity – a completely unfurnished 823 sq ft canvas waiting for your personal touch. The open layout includes a generous living space and a compact bedroom with en suite facilities, plus a convenient powder room just for guests. The clever design maximizes every inch. Built-in wardrobes line strategic walls, and central AC ensures year-round comfort. Step outside to your private balcony – the perfect spot for morning coffee or evening relaxation while taking in the neighborhood's distinctive skyline. Residents appreciate the building's thoughtful amenities. A pristine shared pool glistens under the sun, while the modern gymnasium offers everything needed to maintain your wellness routine. Covered parking removes the daily hunt for space, and around-the-clock security provides peace of mind. The tower's prime location places you minutes from JBR's celebrated beach, chic restaurants, and vibrant nightlife. Priced at 1,025,000 AED, this represents a solid entry point into one of Dubai's most prestigious addresses.
位置
DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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