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Fabulous DEC Tower 2 1 BR Apt
房产类型
公寓
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
823 平方英尺
每平方英尺单价
1,245 AED

比典型的“Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE”低43%

比我们收录的372套同类房源中的95%更便宜

更便宜典型水平 591 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与372套在售房源比较:Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
%
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毛收益率

9.1%

净收益率 · 估算

6.2%

一年真正到手的钱

67,848 AED

按这些数字计算,净收益约需16.1年收回本金。

扣除空置后的实收租金
91,846 AED
物业费
14,814 AED
代管费
4,592 AED
维修预留
4,592 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

目前尚未达到要求估算

记在您名下的合格价值

1,025,000 AED
  • 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差975,000 AED。

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
823 平方英尺 (76 平方米)
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住

配套设施

  • 阳台
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 游泳池
  • 24 小时安保

房源描述

Currently tenanted - Annual rent 70,400 a year. Service charge is 15 AED a sq ft. This first-floor apartment in DEC Tower 2 presents an unusual opportunity – a completely unfurnished 823 sq ft canvas waiting for your personal touch. The open layout includes a generous living space and a compact bedroom with en suite facilities, plus a convenient powder room just for guests. The clever design maximizes every inch. Built-in wardrobes line strategic walls, and central AC ensures year-round comfort. Step outside to your private balcony – the perfect spot for morning coffee or evening relaxation while taking in the neighborhood's distinctive skyline. Residents appreciate the building's thoughtful amenities. A pristine shared pool glistens under the sun, while the modern gymnasium offers everything needed to maintain your wellness routine. Covered parking removes the daily hunt for space, and around-the-clock security provides peace of mind. The tower's prime location places you minutes from JBR's celebrated beach, chic restaurants, and vibrant nightlife. Priced at 1,025,000 AED, this represents a solid entry point into one of Dubai's most prestigious addresses.

位置

DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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