- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 799 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 4,255 AED
- 交房时间
- Q1 2027
比典型的“Bluewaters · apartment · 1BR · SALE”高5%
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这套房产的真实回报
毛收益率
13.2%
净收益率 · 估算
10.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需9.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 439,385 AED
- 物业费
- −14,382 AED
- 代管费
- −21,969 AED
- 维修预留
- −21,969 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 799 平方英尺 (74 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2027
- 开发商
- Meraas Holding
- 项目
- Bluewaters Bay
- DLD 许可证
- 71462993363
配套设施
- 阳台
房源描述
Very High Floor | Full Sea & JBR View | Near OP Price Exceptional 1 bedroom apartment in Bluewaters Bay, Tower B1, located in one of Dubai s most prestigious waterfront destinations by Meraas. Positioned on a very high floor, this unit offers breathtaking full sea views together with the iconic JBR skyline, creating a truly unique waterfront living experience. Property Details: 1 Bedroom Size: 74.2 sqm / 799 sqft Very High Floor Full Sea & JBR View Handover: July 2027 Price: AED 3,700,000 Selling near original purchase price Community Highlights: Prime Bluewaters Island location Walking distance to Ain Dubai & JBR Beach Waterfront promenade with restaurants and retail Luxury amenities including infinity pool and gym Direct access to Sheikh Zayed Road Bluewaters Bay is one of the most anticipated luxury waterfront developments by Meraas, offering strong investment potential and a premium lifestyle in a vibrant beachfront community.
位置
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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