Назад к портфелю
Brand-New Massive Size Modern 7BR Villa with Pool
Тип
Вилла
Спальни
7
Санузлы
10
Общая площадь
112 000 кв. фут
Цена за кв. фут
31 AED
Срок сдачи
Q2 2026

На 58% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 7BR · RENT»

Дешевле, чем 90% из 10 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 19,9 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 10: «Nad Al Sheba · villa · 7BR · RENT». По медиане и квартилям, не по среднему.

Калькулятор повышения аренды в Дубае — сколько разрешает закон

AED
AED

Ваша аренда относительно средней

на 498,1% выше

Максимальное законное повышение

Без повышения

Максимум, до которого продление может дойти законно

3 499 000 AED

Ступени приведены по тексту Постановления № 43 от 2013 года, проверено 2026-08-20. Любое повышение также требует письменного уведомления за 90 дней до окончания договора (статья 14). Это информация, а не юридическая консультация.

Официальный калькулятор индекса арендных ставок DLD

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
В аренду
Спальни
7
Санузлы
10
Общая площадь
112 000 кв. фут (10 405 м²)
Срок сдачи
Q2 2026
Застройщик
Meraas Holding
Проект
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 By Meraas
Разрешение DLD
6579684050

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Living in Nad Al Sheba 1 isn't just about having a home—it's about embracing a lifestyle where every detail has been considered for your comfort and convenience. Property Layout:- Ground Floor: As you enter in the Villa from Main Entrance there’s private sitting Area for Guests (Majlis with Powder Room) with Dinning Area (Dinning Table of 16 Chairs), 1 Guest Bedroom with Sitting Area, Living hall with Open Kitchen and Dinning Area 1st Floor: There’re 5 En-suit Master sized Bedrooms, Large Living Hall, Dinning Area and Large Pantry. Basement: There’re 2 Maid’s Rooms, Laundry, Storage Room, Gym Room and 2 multi-purposes Room Outside Service Block:- • 2 Rooms for Drivers • 2 Kitchens (1 Big Kitchen + Extended Small kitchen) Villa Built-up Area: 35,000 sq. ft. Villa Plot Size: 112,000/- sq. ft. Ammenties:- • BBQ Area • Covered Sitting Areas in the Garden • Covered Private Swimming Pool • Standing Shower Beside Swimming Pool • Elevator • Water Feature which gives Beautiful View • Basement • Parking of 8 Cars in the basement Location: Nad Al Shiba First

Расположение

Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Semi Detached | Large Layout | Exclusive unit
Аренда
Вилла

Semi Detached | Large Layout | Exclusive unit

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 289 кв. фут
400 000 AED /год
122 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Brand New | Prime Location | Spacious Plot
Аренда
Вилла

Brand New | Prime Location | Spacious Plot

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 3 санузла 3 253 кв. фут
450 000 AED /год
138 AED/кв. фут7% выше рынка
Обзор
Corner Plot | Multiple Cheques | Single Row
Аренда
Вилла

Corner Plot | Multiple Cheques | Single Row

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 746 кв. фут
340 000 AED /год
91 AED/кв. фут29% ниже рынка
Обзор
the last unit  3bed Villa| big plot|Ready to Move
Аренда
Вилла

the last unit 3bed Villa| big plot|Ready to Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 704 кв. фут
370 000 AED /год
100 AED/кв. фут22% ниже рынка
Обзор
3BR Villa | Single Row | Large Plot | Vacant
Аренда
Вилла

3BR Villa | Single Row | Large Plot | Vacant

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
360 000 AED /год
180 AED/кв. фут40% выше рынка
Обзор
Available Now| Brand New Modern | Gated Community
Аренда
Вилла

Available Now| Brand New Modern | Gated Community

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 5 471 кв. фут
375 000 AED /год
69 AED/кв. фут47% ниже рынка
Обзор
AMAZING SINGLE ROW | 3 BEDROOM G+ 2 LIVING ROOM
Аренда
Вилла

AMAZING SINGLE ROW | 3 BEDROOM G+ 2 LIVING ROOM

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
330 000 AED /год
165 AED/кв. фут28% выше рынка
Обзор
Elegant 3 BR Villa | Unfurnished | Spacious Layout
Аренда
Вилла

Elegant 3 BR Villa | Unfurnished | Spacious Layout

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
350 000 AED /год
175 AED/кв. фут36% выше рынка
Обзор
Big Corner G+2 | by entrance | Brand new
Аренда
Вилла

Big Corner G+2 | by entrance | Brand new

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 2 731 кв. фут
324 999 AED /год
119 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
G+2 Townhouse | Two Living Areas | BUA: 3,780sqft
Аренда
Вилла

G+2 Townhouse | Two Living Areas | BUA: 3,780sqft

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 780 кв. фут
355 000 AED /год
94 AED/кв. фут27% ниже рынка
Обзор
Brand New | Multiple Units | Ready To Move
Аренда
Вилла

Brand New | Multiple Units | Ready To Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 998 кв. фут
300 000 AED /год
150 AED/кв. фут16% выше рынка
Обзор
G+2 | With Elevator | Multiple Units
Аренда
Вилла

G+2 | With Elevator | Multiple Units

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 2 731 кв. фут
349 999 AED /год
128 AED/кв. фут
Обзор