Назад к портфелю
AMAZING SINGLE ROW | 3 BEDROOM G+ 2 LIVING ROOM
Тип
Вилла
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 997 кв. фут
Цена за кв. фут
165 AED
Срок сдачи
Q1 2026

На 28% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 3BR · RENT»

Дешевле, чем 18% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 35,1 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Nad Al Sheba · villa · 3BR · RENT». По медиане и квартилям, не по среднему.

Калькулятор повышения аренды в Дубае — сколько разрешает закон

AED
AED

Ваша аренда относительно средней

на 5,7% ниже

Максимальное законное повышение

Без повышения

Максимум, до которого продление может дойти законно

330 000 AED

Ступени приведены по тексту Постановления № 43 от 2013 года, проверено 2026-08-20. Любое повышение также требует письменного уведомления за 90 дней до окончания договора (статья 14). Это информация, а не юридическая консультация.

Официальный калькулятор индекса арендных ставок DLD

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
В аренду
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 997 кв. фут (186 м²)
Срок сдачи
Q1 2026
Застройщик
Meraas Holding
Проект
Nad Al Sheba Gardens Phase 2 By Meraas

Удобства

  • Балкон
  • Центральное кондиционирование
  • Тренажёрный зал
  • Охрана 24/7

Описание

This 3-bedroom villa for rent in Nad Al Sheba Gardens Phase 2 offers a modern layout within a family-oriented community. The home features a double-height living area, open-plan design, and large windows that allow for abundant natural light. Neutral finishes and clean architectural lines provide a practical foundation for personalized interiors across both levels. Key Features: * 3 Bedrooms * Lift inside * Modern floating staircase * Double-height living area * Open-plan kitchen with island * Built-in wardrobes * Large windows * Balcony and terrace areas * Private garden space * Community and road views * Downtown city view aspects Additional Property Features: * Unfurnished interiors * Neutral tiled flooring * Recessed ceiling lighting * Glass balustrades on stairs * Covered parking * Side outdoor passage * Street-facing upper balcony * Covered terrace with sliding doors * Access to kids’ play area * Nearby landscaped lawns and gardens * Community swimming pool * Barbecue-friendly outdoor layout Located in Nad Al Sheba, the villa benefits from convenient access to key routes such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Dubai–Al Ain Road, ensuring smooth connectivity across the city. The surrounding area includes schools, nurseries, parks, and sports facilities, making it well-suited for family living. Meydan, Academic City, and central Dubai destinations are all within a short driving distance.

Расположение

Nad Al Sheba Gardens 2, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Semi Detached | Large Layout | Exclusive unit
Аренда
Вилла

Semi Detached | Large Layout | Exclusive unit

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 289 кв. фут
400 000 AED /год
122 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Brand New | Prime Location | Spacious Plot
Аренда
Вилла

Brand New | Prime Location | Spacious Plot

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 3 санузла 3 253 кв. фут
450 000 AED /год
138 AED/кв. фут7% выше рынка
Обзор
Corner Plot | Multiple Cheques | Single Row
Аренда
Вилла

Corner Plot | Multiple Cheques | Single Row

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 746 кв. фут
340 000 AED /год
91 AED/кв. фут29% ниже рынка
Обзор
the last unit  3bed Villa| big plot|Ready to Move
Аренда
Вилла

the last unit 3bed Villa| big plot|Ready to Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 704 кв. фут
370 000 AED /год
100 AED/кв. фут22% ниже рынка
Обзор
3BR Villa | Single Row | Large Plot | Vacant
Аренда
Вилла

3BR Villa | Single Row | Large Plot | Vacant

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
360 000 AED /год
180 AED/кв. фут40% выше рынка
Обзор
Available Now| Brand New Modern | Gated Community
Аренда
Вилла

Available Now| Brand New Modern | Gated Community

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 5 471 кв. фут
375 000 AED /год
69 AED/кв. фут47% ниже рынка
Обзор
Elegant 3 BR Villa | Unfurnished | Spacious Layout
Аренда
Вилла

Elegant 3 BR Villa | Unfurnished | Spacious Layout

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
350 000 AED /год
175 AED/кв. фут36% выше рынка
Обзор
Big Corner G+2 | by entrance | Brand new
Аренда
Вилла

Big Corner G+2 | by entrance | Brand new

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 2 731 кв. фут
324 999 AED /год
119 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
G+2 Townhouse | Two Living Areas | BUA: 3,780sqft
Аренда
Вилла

G+2 Townhouse | Two Living Areas | BUA: 3,780sqft

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 780 кв. фут
355 000 AED /год
94 AED/кв. фут27% ниже рынка
Обзор
Brand New | Multiple Units | Ready To Move
Аренда
Вилла

Brand New | Multiple Units | Ready To Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 998 кв. фут
300 000 AED /год
150 AED/кв. фут16% выше рынка
Обзор
G+2 | With Elevator | Multiple Units
Аренда
Вилла

G+2 | With Elevator | Multiple Units

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 2 731 кв. фут
349 999 AED /год
128 AED/кв. фут
Обзор
Multiple Units | Brand New | Ready To Move
Аренда
Вилла

Multiple Units | Brand New | Ready To Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 998 кв. фут
269 999 AED /год
135 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор