
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 495 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Al Furjan · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Al Furjan · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 433 846 AED
- Сервисный сбор
- −120 420 AED
- Управление
- −21 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 690 кв. фут (622 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Furjan West
- Разрешение DLD
- 69757706717
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Presented in pristine, brand-new condition, this stunning 5-bedroom luxury villa offers modern architecture, premium finishes, and an expansive layout designed for comfortable family living and high-end entertaining. Occupying a generous 6,690 sq. ft. plot with a Built-Up Area (BUA) of 5,146sq. ft., this vacant, ready-to-move-in property is perfectly situated in one of Al Furjan’s most desirable locations—just steps from The Arbor School and Al Furjan Pavilion West. Key Features & Amenities ; -5 Master Bedrooms: All en-suite with dedicated private balconies -Private Swimming Pool: Perfectly landscaped for outdoor relaxation -Spacious Living: 3 distinct family halls/living areas across floors -Dedicated Formal Dining: Ideal for hosting guests and family dinners -Modern Kitchen & Storage: Fitted kitchen plus a separate store room -Maid’s Room: En-suite maid’s accommodation -Parking: 2 covered parking spaces -Plot Size: 6,690 sq. ft. | BUA: 5,146 sq. ft. -Status: Vacant & Brand New | Tenure: Freehold -Detailed Description -Ground Floor Living & Entertaining Upon entering, you are welcomed by an abundance of natural light flowing through expansive double-glazed floor-to-ceiling windows. The ground floor features a formal dining area and spacious family halls designed for both relaxation and formal entertaining. The heart of the home connects seamlessly to the private outdoor terrace and garden area
Расположение
Al Furjan West, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














