Назад к портфелю
BRAND NEW I 5BED I PRIVATE POOL I SPACIOUS
Тип
Вилла
Спальни
5
Санузлы
5
Общая площадь
6 690 кв. фут
Цена за кв. фут
1 495 AED

На 9% ниже типичного уровня для «Al Furjan · villa · 5BR · SALE»

Дешевле, чем 87% из 39 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 449 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 39: «Al Furjan · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,4%

Чистая доходность · Оценка

2,5%

Что доходит до вас за год

270 042 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
433 846 AED
Сервисный сбор
120 420 AED
Управление
21 692 AED
Резерв на обслуживание
21 692 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

10 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
5
Санузлы
5
Общая площадь
6 690 кв. фут (622 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Al Furjan West
Разрешение DLD
69757706717

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Комната для персонала
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

​Presented in pristine, brand-new condition, this stunning 5-bedroom luxury villa offers modern architecture, premium finishes, and an expansive layout designed for comfortable family living and high-end entertaining. ​Occupying a generous 6,690 sq. ft. plot with a Built-Up Area (BUA) of 5,146sq. ft., this vacant, ready-to-move-in property is perfectly situated in one of Al Furjan’s most desirable locations—just steps from The Arbor School and Al Furjan Pavilion West. ​Key Features & Amenities ; ​-5 Master Bedrooms: All en-suite with dedicated private balconies ​-Private Swimming Pool: Perfectly landscaped for outdoor relaxation ​-Spacious Living: 3 distinct family halls/living areas across floors -​Dedicated Formal Dining: Ideal for hosting guests and family dinners -​Modern Kitchen & Storage: Fitted kitchen plus a separate store room -​Maid’s Room: En-suite maid’s accommodation ​-Parking: 2 covered parking spaces ​-Plot Size: 6,690 sq. ft. | BUA: 5,146 sq. ft. ​-Status: Vacant & Brand New | Tenure: Freehold -​Detailed Description -​Ground Floor Living & Entertaining ​Upon entering, you are welcomed by an abundance of natural light flowing through expansive double-glazed floor-to-ceiling windows. The ground floor features a formal dining area and spacious family halls designed for both relaxation and formal entertaining. The heart of the home connects seamlessly to the private outdoor terrace and garden area

Расположение

Al Furjan West, Al Furjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 585 кв. фут
800 000 AED
1 368 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 468 кв. фут
830 000 AED
1 774 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Продажа
Апартаменты

Stylish Studio | Best Deal | Near Metro

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 423 кв. фут
795 000 AED
1 879 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Продажа
Апартаменты

FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 585 кв. фут
800 000 AED
1 368 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Продажа
Апартаменты

Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 693 кв. фут
895 000 AED
1 291 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Продажа
Апартаменты

NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
890 000 AED
1 182 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Продажа
Апартаменты

one bed | Hotel Apartment | City & Marina view

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 757 кв. фут
1 030 000 AED
1 361 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 696 кв. фут
920 000 AED
1 322 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Продажа
Апартаменты

Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
900 000 AED
1 195 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Продажа
Апартаменты

Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 696 кв. фут
890 000 AED
1 279 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Продажа
Апартаменты

Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 767 кв. фут
899 000 AED
1 172 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Продажа
Апартаменты

10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
900 000 AED
1 195 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор