
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 511 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 236 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Al Furjan · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Al Furjan · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 313 846 AED
- Сервисный сбор
- −117 198 AED
- Управление
- −15 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 511 кв. фут (605 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Furjan West
- Разрешение DLD
- 6512284904
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
This exceptional custom built villa stands out as the largest four bedroom home in Furjan West, offering an impressive built up area of 6,150 sq ft. Designed for buyers who value space, privacy and refined living, this is a residence that is rarely available in the community. Set on an elevated plot, the villa enjoys enhanced privacy and a commanding presence. The outdoor area features a private swimming pool and sunken seating, creating an ideal setting for both relaxed family living and entertaining. Inside, the layout has been thoughtfully designed to offer generous proportions throughout. The villa features two expansive living areas, allowing for distinct formal and informal spaces. A main prep kitchen is complemented by a sleek show kitchen, which can also function as a bar, making it perfect for hosting. The property includes a maid’s room and a separate driver’s room with its own bathroom, accessed directly from the garage, ensuring practicality without compromising privacy. Key Features * Custom built villa * Largest four bedroom layout in Furjan West * Built up area 6,150 sq ft * Elevated plot with excellent privacy * Private swimming pool and sunken outdoor seating * Two kitchens including prep kitchen and show kitchen or bar * Two large living areas * Maid’s room * Separate driver’s room with bathroom and direct garage access * Large upstairs family living area * All bedrooms ensuite with balconies * Vacant on transfer This home is ideal for a discerning buyer seeking something truly special in Furjan West, where size, privacy and thoughtful design come together seamlessly. Website: Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Al Furjan West, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














