
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 503 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 678 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Al Furjan · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Al Furjan · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 313 846 AED
- Сервисный сбор
- −45 054 AED
- Управление
- −15 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 503 кв. фут (233 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Quortaj
- Разрешение DLD
- 69908947834
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Можно с животными
- Собственный сад
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This vacant and unfurnished property offers a peaceful community view and is ready for immediate occupancy, making it an excellent choice for both end-users and investors. Designed with generous interiors and a practical layout, the townhouse features expansive living and dining areas, well-sized bedrooms, and abundant natural light throughout. Whether you are looking for a family residence or a smart investment opportunity, this home offers exceptional value in a prime location. Property Features: * Vacant – Ready to Move In * Unfurnished * Community View * Spacious Living & Dining Area * Modern Kitchen * Built-in Wardrobes * Private Garden * Balcony/Terrace * Covered Parking * Bright & Airy Layout Community Features: * Family-Friendly Community * Landscaped Parks & Green Spaces * Children’s Play Areas * Walking & Cycling Tracks * Easy Access to Sheikh Zayed Road * Close to Ibn Battuta Mall, schools, supermarkets, and public transport Situated in one of Dubai’s most established and well-connected communities, this townhouse presents an outstanding opportunity to own a quality home in Al Furjan.
Расположение
Quortaj, North Village, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














