
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 937 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 052 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Al Furjan · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Al Furjan · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 313 846 AED
- Сервисный сбор
- −124 866 AED
- Управление
- −15 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 937 кв. фут (644 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Quortaj
- Разрешение DLD
- 6513106858
Описание
Offering a perfect blend of traditional architectural charm and modern family living, this spacious villa features generously sized bedrooms, bright open-plan living and dining areas, and a well-appointed kitchen designed for comfort and functionality. Large windows throughout the home allow for an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Set on a generous plot, the property boasts a private landscaped garden, providing an ideal space for outdoor entertaining, family gatherings, or simply relaxing in a peaceful setting. The villa's distinctive Quortaj design showcases elegant detailing and timeless character, making it a standout residence within the community. Located in one of Al Furjan's most desirable neighborhoods, residents benefit from easy access to parks, schools, retail outlets, community amenities, and major road networks, ensuring seamless connectivity across Dubai. Property Features: - 4-bedrooms - 5 Bathrooms - BUA 4773 sq. ft - Plot 6,937.56 sq. ft - Spacious living and dining areas - Well-sized kitchen - En-suite bedrooms with built-in wardrobes - Private landscaped garden - Covered parking - Family-friendly community - Close to schools, parks, and retail facilities - Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and major destinations This exceptional villa presents a rare opportunity for families and investors seeking a premium home in one of Dubai's most established residential communities.
Расположение
Quortaj, North Village, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














