
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 458 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 084 AED
На 39% ниже типичного уровня для «Al Furjan · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Al Furjan · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 313 846 AED
- Сервисный сбор
- −116 244 AED
- Управление
- −15 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 458 кв. фут (600 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Quortaj
- Разрешение DLD
- 6513109221
Описание
Presenting a beautifully positioned 4 bedroom Quortaj style independent villa, set on a generous 6,500 sq.ft plot with a built up area of 4,773 sq.ft. This home is ideally located in a single row, offering enhanced privacy and a quiet, open outlook. Designed with both space and functionality in mind, the layout is perfect for families seeking comfort, natural light, and the ability to personalize their living space. The villa is also vastu compliant, making it especially appealing for end users who value positive energy flow and thoughtful orientation. Key Features: • 4 spacious bedrooms • 4,773 sq.ft built up area • 6,500 sq.ft plot • Single row for maximum privacy • Vastu compliant • Large garden with scope for pool and outdoor entertaining • Vacant on transfer This property is ready for immediate occupancy, making it an excellent choice for both end users and investors looking to secure a well sized independent villa in a prime location. The owner is serious about selling and open to reasonable offers, presenting a rare opportunity to secure a premium home with flexibility on price without compromising on value.
Расположение
Quortaj, North Village, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














