Назад к портфелю
AMAZING SINGLE ROW | 3 BEDROOM G+ 2 LIVING ROOM
Тип
Вилла
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
5 529 кв. фут
Цена за кв. фут
60 AED
Срок сдачи
Q1 2026

На 53% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 3BR · RENT»

Дешевле, чем 91% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 35,1 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Nad Al Sheba · villa · 3BR · RENT». По медиане и квартилям, не по среднему.

Калькулятор повышения аренды в Дубае — сколько разрешает закон

AED
AED

Ваша аренда относительно средней

на 5,7% ниже

Максимальное законное повышение

Без повышения

Максимум, до которого продление может дойти законно

330 000 AED

Ступени приведены по тексту Постановления № 43 от 2013 года, проверено 2026-08-20. Любое повышение также требует письменного уведомления за 90 дней до окончания договора (статья 14). Это информация, а не юридическая консультация.

Официальный калькулятор индекса арендных ставок DLD

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
В аренду
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
5 529 кв. фут (514 м²)
Срок сдачи
Q1 2026
Застройщик
Meraas Holding
Проект
Nad Al Sheba Gardens Phase 2 By Meraas

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка

Описание

This 3-bedroom villa in Nad Al Sheba Gardens 2 is offered for rent in a family-oriented community in Nad Al Sheba 1, Dubai. The home features a modern façade with covered parking, open-plan interiors, and generous glazing that brings in natural light. Multiple balconies and outdoor spaces provide open views over the community and surrounding streets. Key Features: * 3 Bedrooms * Unfurnished layout * Open-plan living area * Modern floating staircase * Built-in wardrobes * Multiple balconies * Private side yard * Road and community views * Downtown city views * Courtyard view Additional Features: * Contemporary exterior design * High ceilings * Large-format tiled flooring * Sliding glass doors * Glass and metal balcony railings * Exterior wall lighting * Landscaped roundabout views * Quiet residential cluster * Proximity to parks * Near schools and nurseries * Easy access to main roads * Family-friendly surroundings Located in Nad Al Sheba, this villa offers a calm residential setting with convenient access to Meydan and surrounding destinations. Major routes such as Dubai–Al Ain Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road provide connectivity across the city. Nearby schools, parks, and community facilities support a practical and comfortable lifestyle for families.

Расположение

Nad Al Sheba Gardens 2, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Semi Detached | Large Layout | Exclusive unit
Аренда
Вилла

Semi Detached | Large Layout | Exclusive unit

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 289 кв. фут
400 000 AED /год
122 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Brand New | Prime Location | Spacious Plot
Аренда
Вилла

Brand New | Prime Location | Spacious Plot

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 3 санузла 3 253 кв. фут
450 000 AED /год
138 AED/кв. фут7% выше рынка
Обзор
Corner Plot | Multiple Cheques | Single Row
Аренда
Вилла

Corner Plot | Multiple Cheques | Single Row

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 746 кв. фут
340 000 AED /год
91 AED/кв. фут29% ниже рынка
Обзор
the last unit  3bed Villa| big plot|Ready to Move
Аренда
Вилла

the last unit 3bed Villa| big plot|Ready to Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 704 кв. фут
370 000 AED /год
100 AED/кв. фут22% ниже рынка
Обзор
3BR Villa | Single Row | Large Plot | Vacant
Аренда
Вилла

3BR Villa | Single Row | Large Plot | Vacant

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
360 000 AED /год
180 AED/кв. фут40% выше рынка
Обзор
Available Now| Brand New Modern | Gated Community
Аренда
Вилла

Available Now| Brand New Modern | Gated Community

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 5 471 кв. фут
375 000 AED /год
69 AED/кв. фут47% ниже рынка
Обзор
AMAZING SINGLE ROW | 3 BEDROOM G+ 2 LIVING ROOM
Аренда
Вилла

AMAZING SINGLE ROW | 3 BEDROOM G+ 2 LIVING ROOM

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
330 000 AED /год
165 AED/кв. фут28% выше рынка
Обзор
Elegant 3 BR Villa | Unfurnished | Spacious Layout
Аренда
Вилла

Elegant 3 BR Villa | Unfurnished | Spacious Layout

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 997 кв. фут
350 000 AED /год
175 AED/кв. фут36% выше рынка
Обзор
Big Corner G+2 | by entrance | Brand new
Аренда
Вилла

Big Corner G+2 | by entrance | Brand new

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 2 731 кв. фут
324 999 AED /год
119 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
G+2 Townhouse | Two Living Areas | BUA: 3,780sqft
Аренда
Вилла

G+2 Townhouse | Two Living Areas | BUA: 3,780sqft

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 3 780 кв. фут
355 000 AED /год
94 AED/кв. фут27% ниже рынка
Обзор
Brand New | Multiple Units | Ready To Move
Аренда
Вилла

Brand New | Multiple Units | Ready To Move

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 998 кв. фут
300 000 AED /год
150 AED/кв. фут16% выше рынка
Обзор
G+2 | With Elevator | Multiple Units
Аренда
Вилла

G+2 | With Elevator | Multiple Units

Nad Al Sheba 1, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 2 731 кв. фут
349 999 AED /год
128 AED/кв. фут
Обзор