- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 689 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 231 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 193 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −48 402 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 689 кв. фут (250 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498750819
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Спа
Описание
Designed for modern family living, this home combines contemporary architecture, spacious interiors, and a nature-inspired lifestyle in one of Dubai's most innovative master-planned communities. Property Features: 4 Spacious Bedrooms 5 Modern Bathrooms Contemporary Open-Plan Layout Floor-to-Ceiling Windows Maximizing Natural Light Private Landscaped Garden Covered Parking Premium Finishes Throughout Expo Valley is a thoughtfully designed, low-density residential community that redefines urban living by blending sustainability, wellness, and natural surroundings. Set within the visionary Expo City Dubai, the community offers residents a tranquil environment while maintaining excellent connectivity to the city's major destinations. Community Highlights: Low-density, nature-focused master plan Green corridors, landscaped parks, lakes, and wildlife habitats Pedestrian-friendly, car-free environment Dedicated cycling and e-scooter pathways Sustainable community designed for long-term living Strong investment potential supported by the ongoing growth and legacy of Expo City Dubai World-Class Amenities Resort-style swimming pools Children's splash pads Dedicated kids' play areas Health and wellness facilities Community clubhouses Outdoor cinema Landscaped parks and open green spaces Walking and cycling trails Prime Location Ideally positioned within Expo City Dubai, the community offers convenient access to key destinations across the emirate: 15 Minutes to Dubai Marina 25 Minutes to Burj Al Arab 30 Minutes to Downtown Dubai Excellent connectivity via major highways and public transport networks
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
