- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 647 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 606 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 28% ниже типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 133,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −47 646 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 647 кв. фут (246 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498738295
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: • 3 bedrooms + Maid’s Room • 4 bathrooms including Maid’s • Spacious Lounge and Dinning • Open Plan Kitchen • Separate Store & Laundry • G+1 with 2 Covered Underground Parking Spaces • BUA: 2,647sq. ft • Plot: 1,883sq. ft • Fully Fitted Kitchen • Built-in Wardrobe • Gated Community with 24-Hours Security • 50:50 3 Years Post Handover Payment Plan Amenities: 6kms of pedestrian tracks and 4.8kms of cycling trails 3 Clubhouses Gyms and yoga studio Pop-up cafés, markets and catering kitchens Health and beauty salon, spa and sauna Swimming pools, splash pads and kids’ play areas Outdoor cinema Access to Expo City Dubai attractions via a ‘green link’ corridor for pedestrians, cyclists and autonomous vehicles. Key Features: ⦁ Contemporary townhouse design with spacious layouts ⦁ Located in the sustainable and future-ready Expo City Dubai master community ⦁ Bright and modern interiors ideal for family living ⦁ Premium address with excellent connectivity in Madinat Al Mataar ⦁ Developed by Expo City Valley Development FZCO
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
