- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 497 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 12% выше типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 105 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 876 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 882 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498739659
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
This 3-bedroom residential villa in Shamsa Townhouses within Expo Valley, Expo City Dubai is available for sale. The home spans three levels with a practical layout, including basement parking, an open-plan ground floor, and bedrooms on the upper level. It is offered furnished, featuring modern interiors, generous glazing, and direct views over landscaped gardens and green community spaces. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Balcony and terrace Basement parking Open-plan living and dining Modern kitchen with island Private lawn or garden Barbeque area Community and park views The villa layout includes basement parking for two cars, a ground floor with an integrated kitchen, living and dining area opening to a deck and landscaped garden, and an upper level with multiple bedrooms and at least one balcony. Large floor-to-ceiling windows provide natural light and a garden view, while contemporary finishes and furniture support comfortable daily living. Expo Valley’s Shamsa Townhouses form a low-rise, green-focused community with pedestrian-friendly design. Residents enjoy access to landscaped corridors, wadis, lakes, and urban farming spaces. The area promotes eco-living with car-free lanes, cycling and e-scooter tracks, and a tranquil microclimate created by the folded-earth topography. Community amenities include gyms, yoga studio, outdoor fitness zones, swimming pools, splash pads, and children’s play areas. There are three clubhouses, wellness facilities such as spa and salon, and social spaces including pop-up cafés, markets, and catering kitchens. An outdoor cinema and extensive walkways and cycling trails further support a balanced lifestyle. Located in Expo City Dubai, the community offers convenient access to major highways including Sheikh Mohammed bin Zayed Road and Emirates Road. Proximity to Expo Road and Expo 2020 Metro Station supports commuting to wider Dubai. A dedicated green link corridor will connect pedestrians, cyclists, and autonomous vehicles
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
