- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 884 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 150 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 912 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 884 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498728871
Описание
3 Bed Townhouse for Sale in Shamsa Townhouses | Expo City Valley | PHPPExperience modern family living in this elegant 3-bedroom townhouse in Shamsa Townhouses, Expo City Valley, one of Dubai's most innovative and sustainable communities. Developed by Expo City Valley Development FZCO, this home offers contemporary architecture, spacious interiors, and exceptional connectivity. Property Details3 BedroomsMaid's Room4 BathroomsBuilt-Up Area: 2656 sq.ft.Plot area 1884 sq ft3-Year Post Handover Payment Plan (PHPP)Ideal for End Users & InvestorsFeatures & AmenitiesContemporary open-plan layoutBright and spacious living and dining areasModern kitchen with premium finishesPrivate garden and outdoor spaceMaid's room with attached bathroomCovered parkingFamily-friendly communityLandscaped parks and green spacesWalking and cycling trailsCommunity retail and leisure facilitiesPrime LocationLocated within Expo City Valley, this townhouse enjoys excellent connectivity to: Al Maktoum International AirportDubai MarinaJebel AliSheikh Mohammed Bin Zayed RoadDubai MetroExpo City DubaiWhy Invest in Expo City Valley?Expo City Dubai is one of Dubai's fastest-growing master communities, offering sustainable living, world-class infrastructure, and strong long-term investment potential. The 3-year post-handover payment plan provides added flexibility for both investors and end users.
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
