- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 885 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 440 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% выше типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 102,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 930 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 885 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498743503
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
+ Expo Expert + 50% Post Handover Payment Plan over 3 Years + Handover Q1 2027 + Full Wadi Park View, Best Located 3BR TH In Community Vastu Compliant Unit ! Rare Unit 3+Maid 1885 sqft Plot 2737sqft BUA 2 Basement Parking with direct access Full Wadi Park] View Community features Nature reserve, lake and wadi Unique topography lowers temperature, noise and dust Landscaped courtyards and semi private community gardens Car free lanes and dedicated tracks for cycles and e scooters Separate pedestrian and vehicular ways Farm to table urban farming Amenities 4.5km of pedestrian walkways and 5.2km of cycling trails Pop up caf s, markets and catering kitchens Swimming pools, splash pads and kids play areas Health & beauty salon, spa and sauna Access to Expo City Dubai attractions Gyms and yoga studio 3 clubhouses Outdoor cinema Expo Valley is revolutionising sustainable living, prioritising the health, wellbeing and happiness of its residents.. **fam Properties** Your trusted partner in Dubai real estate.
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
