- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 666 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 493 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 33% ниже типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 126,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −47 988 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 666 кв. фут (248 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498739411
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Property Details: • 3 Bedrooms • Built-Up Area: 2,666 sqft • Plot Area: 1,884 sqft • Single row unit for enhanced privacy • En-suite maid’s room • Basement parking for 2 vehicles with direct access • Open-plan kitchen with feature island • Master bathroom with double sink • Separate powder room • Spacious and functional layout Payment plan: 45% payed 5% handover payement 50% post handover payment within 3 yers from completion Set within a nature-inspired community, this townhouse offers a perfect blend of modern living and serene surroundings. Community Features: • Nature reserve, lake and wadi • Landscaped green spaces and courtyards • Car-free lanes and cycling tracks • 4.5 km walking trails & 5.2 km cycling routes • Swimming pools and kids’ play areas • Clubhouses, outdoor cinema & wellness facilities • Access to Expo City Dubai attractions Location Highlights: • Minutes from Expo City Dubai • Close to Al Maktoum International Airport • Easy connectivity to Palm Jebel Ali and major highways This property presents a strong investment opportunity with high future growth potential, while also being perfect for end users seeking a peaceful lifestyle within a sustainable community. Our specialisation in each desired area ensures unmatched guidance for leasing, purchasing, and off-plan properties, promising clients the best possible opportunities.
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
