
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 883 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 496 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 12% выше типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 105 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 894 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 883 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498739659
Описание
Welcome to Shamsa Townhouses, a rare opportunity to own in the only townhouse community within Expo City Dubai — designed with families in mind, and perfectly positioned for long-term capital appreciation. These spacious 3-bedroom Townhouse offer modern architecture, smart layouts, and direct access to nature, including valleys, lakes, and car-free green corridors. Perfect for raising a family in a peaceful, safe, and future-focused environment. Property Details • 3 bedrooms + Maid’s Room • 4 bathrooms including Maid’s • Spacious Lounge and Dinning • Open Plan Kitchen • Separate Store & Laundry • G+1 with 2 Covered Underground Parking Spaces • BUA: 1,883.68 sq. ft • Plot: 1,884 sq. ft • Size: 1,883.68 sq. ft • Fully Fitted Kitchen • Built-in Wardrobe • Gated Community with 24-Hours Security • 50:50 3 Years Post Handover Payment Plan Community AmenitiesEnjoy a lifestyle centered on wellness, recreation, and community: - Landscaped courtyards and semi-private gardens - 4.5 km pedestrian walkways and 5.2 km cycling trails - Family-friendly swimming pools, splash pads, and kids’ play areas - Car-free lanes for safe cycling and e-scooter use - Farm-to-table urban farming for fresh, local produce.. It’s more than just lifestyle — it’s a smart investment. With Al Maktoum International Airport set to become the world’s largest, and Expo City planned as Dubai’s next major hub for business, tech, and sustainability, this area is expected to see significant appreciation over the coming years.
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













