- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 884 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 389 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 7% выше типичного уровня для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 100,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 912 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 884 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498732963
Удобства
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Ready Soon, unfurnished, with a private garden and garage in a Premium Green Community. Unit Features: - 3 Bedrooms + Maids Room - 4 Bathrooms - Unfurnished - Private Garage - Private Garden - Study - Fully Fitted Kitchen with Appliances - Community View Building Amenities: - BBQ Area - Children's Play Area - Children's Pool - Sauna - Security - Shared Gym - Shared Swimming Pool - Public Parks - 24-Hour Security Expo City Valley sits within Expo City Dubai, a premium green community offering landscaped parks, walking and cycling paths, and family-friendly facilities. Residents enjoy close proximity to Expo City District, with easy access to Dubai International Airport, golf clubs, hospitals, malls, mosques, schools, supermarkets, and a wide range of dining options. The area benefits from excellent public transport links and quick road connectivity to key city corridors, making it ideal for both families and professionals seeking a balanced, vibrant lifestyle.
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
