- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 883 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 177 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Expo City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Expo City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 91,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 894 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 883 кв. фут (175 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Shamsa Townhouses By Expo Dubai Group
- Здание
- Shamsa Townhouse
- Разрешение DLD
- 69498728871
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Townhouse for sale in Shamsa Townhouses, Expo City Valley .. Experience contemporary living in this beautifully designed 3-bedroom townhouse nestled in the visionary Expo City Valley community, located in the highly sought-after Expo City. Property Details:- ⦁ 3 BR + Maid's ⦁ 5 Bathrooms ⦁ BUA 247 Sqm / 2,655 Sqft ⦁ lot 175 Sqm / 1,883 Sqft Key Features: ⦁ Contemporary townhouse design with spacious layouts ⦁ Located in the sustainable and future-ready Expo City Dubai master community ⦁ Bright and modern interiors ideal for family living ⦁ Premium address with excellent connectivity in Madinat Al Mataar ⦁ Developed by Expo City Valley Development FZCO 3 Yrs PHPP | Expo Valley | Investment Opportunity
Расположение
Shamsa Townhouse, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
