Назад к портфелю
Exclusive | Type A | Vastu | Single Row
Тип
Таунхаус
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
3 049 кв. фут
Цена за кв. фут
1 443 AED

На 17% ниже типичного уровня для «Al Furjan · townhouse · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 95% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 475 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Al Furjan · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,9%

Чистая доходность · Оценка

2,9%

Что доходит до вас за год

136 196 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
212 308 AED
Сервисный сбор
54 882 AED
Управление
10 615 AED
Резерв на обслуживание
10 615 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

4 400 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
3 049 кв. фут (283 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Quortaj
Разрешение DLD
6572653350

Описание

Spanning 3,049 sq. ft. of built up area on a 2,411 sq. ft. corner plot, this home enjoys a prime single row position backing onto a peaceful green area, offering excellent privacy and a tranquil outlook. The property is presented in impeccable condition and will be vacant soon, making it an ideal choice for end users looking to move into one of Al Furjan’s most established communities. One of the standout features is the spacious open plan living and dining area, creating one large entertaining space that is perfect for family gatherings and hosting guests. The generously sized kitchen includes a large central island and offers excellent potential to be opened further during future renovations, allowing buyers to create a contemporary open concept design. The ground floor also benefits from a private entrance, maid’s room with attached bathroom, a separate laundry area, guest powder room, and an exceptional amount of storage with three dedicated storage rooms located under the staircase, beside the laundry room, and on the first floor. Upstairs, a spacious family landing provides the perfect second living area, home office, or children’s play space. The master suite features an ensuite bathroom complete with both a bathtub and separate shower, while the remaining two bedrooms share a well appointed family bathroom. This is currently the only northeast facing Type A townhouse available on the market, making it a rare opportunity for buyers seeking both practicality and positive orientation. Perfectly positioned, the home is within walking distance of three children’s parks, the Pavilion, Arcadia School, and is only a short distance from Al Furjan Metro Station, placing every essential convenience within easy reach. Property Features • Type A Quortaj Townhouse • 3 Bedrooms • 3,049 sq. ft. Built Up Area • 2,411 sq. ft. Corner Plot • Single Row • Backs onto Green Area • Vacant Soon • Impeccable Condition • Spacious Open Plan Living and Dining Area • Large Kitchen with Central Island • Excellent Renovation Potential • Private Entrance • First Floor Family Landing • Master Bedroom with Ensuite Bathroom, Bathtub and Separate Shower • Two Additional Bedrooms with Shared Bathroom • Maid’s Room with Attached Bathroom • Separate Laundry Room • Three Storage Rooms • Guest Powder Room • Walking Distance to Three Children’s Parks • Close to Arcadia School • Close to Pavilion • Short Distance to Metro Station • Rare Northeast Facing Vastu Compliant Home Whether you are searching for your forever family home or a high demand investment in one of Al Furjan’s most desirable communities, this exclusive Type A townhouse offers an exceptional combination of location, layout, privacy, and future potential.

Расположение

Quortaj, North Village, Al Furjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 585 кв. фут
800 000 AED
1 368 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 468 кв. фут
830 000 AED
1 774 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Продажа
Апартаменты

Stylish Studio | Best Deal | Near Metro

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 423 кв. фут
795 000 AED
1 879 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Продажа
Апартаменты

FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 585 кв. фут
800 000 AED
1 368 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Продажа
Апартаменты

Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 693 кв. фут
895 000 AED
1 291 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Продажа
Апартаменты

NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
890 000 AED
1 182 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Продажа
Апартаменты

one bed | Hotel Apartment | City & Marina view

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 757 кв. фут
1 030 000 AED
1 361 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 696 кв. фут
920 000 AED
1 322 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Продажа
Апартаменты

Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
900 000 AED
1 195 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Продажа
Апартаменты

Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 696 кв. фут
890 000 AED
1 279 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Продажа
Апартаменты

Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 767 кв. фут
899 000 AED
1 172 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Продажа
Апартаменты

10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
900 000 AED
1 195 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор