
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 151 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 68% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 448 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Celeste Heights
- Разрешение DLD
- 71717621455
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically positioned along Yalayas Street, Jebel Ali, this commercial unit enjoys exceptional frontage on a high-traffic corridor leading toward Al Maktoum International Airport and the main road connecting to Dubai South. With constant vehicle flow directly in front of the shop, the location offers outstanding exposure and strong branding potential—ideal for businesses seeking maximum visibility. Property Highlights • Shell & Core commercial Unit • 4 Dedicated Parking Spaces • Grand, High-End Lobby • High Footfall & Excellent Signage Exposure • Handover: Q3 2027 This is a rare investment opportunity in a rapidly developing community with strong growth potential. Limited Commercial units available. The company focuses on providing comprehensive property solutions for buyers, sellers, and investors seeking opportunities in the rapidly growing UAE real estate market. The company prioritizes transparency, professionalism, and market knowledge when assisting clients with real estate transactions. From the initial consultation to the final closing of a deal, the agency aims to provide clear communication and reliable advice so that clients can make informed decisions. By offering tailored solutions, the company ensures that each client receives services suited to their unique requirements and investment strategies. Contact soon.
Расположение
Celeste Heights, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














