
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 406 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 433 AED
На 18% выше типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 12% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −7 308 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 406 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- PG One
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This 406 sqft retail unit is offered in shell and core condition, allowing tenants the flexibility to design and customize the space according to their business needs and brand concept. Property Features: Shell and core retail space 406 sqft area 1 allocated parking space Large storefront visibility Ideal for retail shops, cafes, salons, or service outlets Building & Location Highlights: Located in a modern mixed-use building Surrounded by residential buildings ensuring potential daily foot traffic Easy access to major roads and highways Close to supermarkets, cafes, and other retail establishments Conveniently located near public transport and metro access Located in a vibrant community with increasing residential developments, the unit benefits from potential foot traffic and easy accessibility. Convenient access to major roads and nearby residential towers, making it a great location for businesses looking to grow in a dynamic neighborhood. A perfect opportunity for entrepreneurs and investors seeking a retail presence in a promising Dubai community. For more info pls contact Mr. Nikhil Singh
Расположение
PG One, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














