- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 337 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 000 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 82% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 066 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 337 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- La Cle by Maaia
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Set within a thriving residential community, this unit offers strong capital appreciation and attractive rental yield potential, making it ideal for investors and end users alike. Investment Snapshot: • Price: AED 4,010,400 (AED 3,000 PSF) • Projected Rent: AED 334,200–401,040 p.a. • Estimated Rental Rate: AED 250–300 PSF • Gross ROI: 8.33%–10.00% With 5% Negotiation: • Effective Purchase Rate: AED 2,850 PSF • Projected Gross ROI: 8.77%–10.53% Property Highlights: • Ground Floor Retail • 1,336.77 Sq. Ft. • Shell & Core • Completion: Q2 2027 • Construction progressing on schedule • 30/70 Payment Plan • Ideal for salon, beauty, wellness, medical, & service retail • Strong residential catchment with excellent growth potential • Minutes from Al Furjan Metro • Easy access to Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza, JLT & JAFZA
Расположение
La Cle by Maaia, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments